保障性租赁住房利好政策落地 旭辉瓴寓已实现行业首例资产成功退出

近期，旭辉瓴寓出让所持“上海浦江华侨城柚米社区”项目全部30%股权，实现从该租赁社区项目的资产退出，成为租赁住房市场上首单做到运营期成功退出的项目。对此，旭辉瓴寓总裁张爱华分享道：“这是租赁住宅领域实现‘投融建管退’资管全周期跑通的首个项目，非常高兴我们能完成这样的创新和突破，这也将成为旭辉瓴寓迈向租赁住宅资管专家的重要一步。”

据了解，上海浦江华侨城柚米社区”项目占地面积逾6.3万平方米，总投资20亿元，旭辉瓴寓持股30%，并负责项目的开发建设与运营管理。2020年项目正式投入运营，为市场提供1869套高品质房源，是上海闵行区首屈一指的租赁社区项目，获区级人才公寓称号。

而旭辉瓴寓从项目投入运营到实现资产“由重转轻”，仅用了16个月就实现了预期的投资收益。其背后不仅是旭辉瓴寓深入的客户研究、高品质的产品、卓越的运营能力和领先的数字化管理能力的凸显，更是顺应国家政策的发展结果。

2月8日，央行、银保会联合发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，将进一步贯彻落实加快发展保障性租赁住房的决策部署，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性住房发展的支持力度。

旭辉瓴寓作为行业内最早布局大型租赁社区业务的企业，全国运营及自持项目已多达30余个，拥有超百亿的资管规模。在上海运营管理浦江柚米社区、张江纳士国际社区等多个大型租赁社区，无疑已成为大型租赁社区的资管佼佼者。

旭辉瓴寓深耕保障性住房租赁市场的同时，旭辉集团将自身发展与国家战略相结合，积极参与保障性住房建设领域。为响应加快上海保障性住房建设的决策部署，旭辉于去年12月与浦发银行签订战略协议，将进一步加大保障性住房的建设力度，为新市民、年轻人解决住房需求，使全体人民住有所居。

在房地产经历深度调整之际，旭辉以超前的战略布局，为行业发展探索出一条可行路径。未来，在政策红利的进一步叠加之下，旭辉瓴寓将持续助力城市多样化住房租赁供给，凭借客研、产品、运营、技术方面的四大核心竞争力为租赁住房提供更加优质的样本。

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