商合集团：未来商业地产精细化运营为王

近日，《2021年商业地产趋势洞察白皮书》发布，2021年商业项目迎来集中开业潮，商管迎来拆分上市潮，品牌焕发新活力，线下品牌融资频繁……随着这些现象的发生，商业地产似乎进入一个新的高光时刻。商合集团表示，经历了2020年至暗时刻，商业地产运营新时代正徐徐开启。

商业地产市场新趋势

存量改造时代 精细化运营

据《白皮书》报告显示，从社会消费回暖、商业客流恢复、项目集中开业等种种迹象表明，线下经济活力回升，商业地产整体回暖。从商业项目分布来看，核心一二线城市面临商业过剩的危机，商圈之间、商圈内部竞争日益激烈，业态品牌同质化严重，存量市场如何破局是当代重要课题。

另一方面，大部分一二线城市的人均购物中心面积超越部分发达经济体，商业同质化竞争严重。但是随着下沉市场消费水平的提高，主流商业企业在坚守一二线城市的同时，开始重点拓展下沉市场，三四线城市仍然有广阔的市场空间待挖掘。

面对激烈的商业竞争，求变是永恒不变的主题。Z世代消费客群逐渐崛起，他们所喜欢的小众消费正在逐渐走向大众。具体表现在新业态品牌、新消费场景、新运营理念等。

关于业态品牌方面，首店经济、体验式业态是当前大趋势，细分业态中网红茶饮、咖啡、国潮服饰、剧本杀、密室逃脱等成新宠，商业呈现百花齐放、百家争鸣态势。

关于新消费场景方面，体验式、场景式成主流趋势，能为消费者提供线上所不具备的线下社交属性与参与感。新消费时段逐渐兴起，夜经济成为新型经济文化，激发线下商业的全新气象。

关于新运营理念方面，房企加码商业“航道”，一方面轻资产成关键词，拆分商管物业上市，并作为独立的商业板块来运营；另一方面，通过数字化、智能化转型,提升运营管理能力，赋能商业地产整体的迭代更新。

商合集团助力转型升级

把握最新趋势 寻求绝佳机会

当下，商业地产面临存量过剩的巨大挑战，对开发商、运营者来说，不断寻求崭新的突破口，提升资产价值成为重要突围路径。时刻聚焦新消费人群的特征与偏好，洞察商业最新发展趋势更尤为重要。商业竞争加剧，核心商圈存量调改为主旋律。面对客群高度重叠，竞争日趋激烈的情况，商业体纷纷通过品牌化、融合化、场景化等方式驱动精细化运营。

在面临前所未有的严峻考验时，商业地产也将迎来更多新的发展机遇。商合集团通过大数据优势、市场洞察能力以及专业的线下服务团队，深耕商业地产市场，持续探索并实践商业资产管理升级与战略创新，为投资者创造优异的投资回报。

基于商业底层逻辑，商合集团将“智慧化赋能”运用到商业地产服务领域中，以数据化分析为导向，融合线上线下一体化，引领商业服务行业迈向数字化时代，助推商业地产生态变革。

线上通过大数据优势挖掘深层商业价值，商合集团自主研发了商合通、商合+、商合道、云上商合以及商合找铺五大APP协同应用，构建起4+1互通互融矩阵；线下布局线下门店体系和优秀顾问服务团队，助力打破信息壁垒，决胜商业地产存量化时代。

作为中国首家全链条、全周期、全国性的一站式商业服务平台，商合集团聚焦商铺、公寓、写字楼、文旅、厂房、车位、酒店等七大细分业态，提供从前期策划、到招商入驻、到运营管理，再到二度销售与租赁、资产增值全方位的商务解决方案。截至2021年第三季度，仅一年时间，商合集团已进驻全国10城，拥有超2000人专业团队，且计划以“三年20城，五年实现全国布局”的强势扩张战略，完成全国2+6战区布局。

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